موافقة هيئة تطوير دبي: دليل تصاريح تجديد الديكورات الداخلية 2026

إذا كنت تخطط لأي نوع من أعمال التجديد الداخلي في دبي، وخاصة في المناطق التابعة لهيئة دبي للتطوير، فمن الضروري الحصول على موافقة رسمية قبل البدء بالعمل. تضمن عملية الموافقة السلامة والجودة والامتثال لأنظمة البناء في دولة الإمارات العربية المتحدة، كما تحمي أصحاب المنازل من الغرامات أو إيقاف المشاريع. في عام 2026، أصبحت عملية الحصول على موافقة هيئة دبي للتطوير أكثر تنظيمًا، وتشمل تقديم الطلبات عبر الإنترنت، ورسومات هندسية احترافية، والتعاقد مع مقاولين مسجلين. سواء كنت تجدد فيلا أو شقة أو منزلًا أو عقارًا تجاريًا، فإن فهم عملية الموافقة يساعدك على تجنب التأخيرات والتعقيدات غير الضرورية.

ما هو DDA ولماذا تحتاج إلى موافقتهم؟

تتولى هيئة دبي للتنمية الإشراف على أعمال البناء والتجديد والتجهيز في مناطق حرة محددة. ويجب أن يلتزم أي تعديل، صغيراً كان أم كبيراً، بأنظمتها.

Renovation works requiring Dubai interior approval:

هدم الجدران أو إنشاء فواصل جديدة
تغيير الأرضيات أو البلاط
تجديد المطبخ والحمام
إعادة توصيل الأسلاك الكهربائية
تغييرات في السباكة أو الصرف الصحي
تعديلات مجاري التكييف
تغييرات في نظام السلامة من الحرائق
نقل الأحواض أو أسطح الطهي أو الأجهزة
تجهيز داخلي كامل

حتى التحديثات التجميلية مثل تغييرات الأرضيات أو الأسقف غالباً ما تتطلب تصريح تجديد من دبي للامتثال والسلامة.

المناطق التي تتطلب موافقة هيئة تنمية المناطق ذات الإعاقة (تحديث 2026)

من المحتمل أن يحتاج عقارك إلى موافقة هيئة تنمية وسط المدينة (DDA) إذا كان يقع في:

مدينة دبي للإنترنت
مدينة دبي للإعلام
حي دبي للتصميم (D3)
مجمع دبي للمعرفة
مدينة دبي للاستوديوهات
مجمع دبي للعلوم
تجمعات المناطق الحرة التابعة لشركة تيكوم

إذا كان عقارك يقع ضمن هذه المناطق، فيجب تقديم جميع وثائق ورسومات التجديد إلى هيئة تنمية المناطق الحضرية قبل بدء أعمال البناء.

تتطلب عمليات تجديد الفيلات الواقعة ضمن مناطق هيئة تنمية دلهي تخطيطًا دقيقًا والتزامًا تامًا باللوائح. خدماتنا في تجديد الفيلات الحصول على جميع الموافقات اللازمة والتنفيذ الأمثل.

دليل خطوة بخطوة: كيفية الحصول على موافقة هيئة تنمية دلهي (عملية 2026)

فيما يلي المسار الكامل والمحدث لعام 2026 للحصول على موافقة DDA على تجهيز المساحات.

الخطوة الأولى: تعيين مقاول ومصمم معتمد من قبل هيئة تنمية وسط المدينة

لا تقبل هيئة تنمية دلهي إلا الطلبات المقدمة من الشركات المسجلة.

ينبغي على المقاول تقديم ما يلي:

رخصة تجارية
تسجيل هيئة تنمية المناطق النائية
شهادات التأمين
الموافقات الهندسية

نصيحة: تحقق دائمًا من تسجيل المقاول لتجنب الرفض.

خدماتنا لتجهيز المساحات الداخلية توثيقًا كاملاً لقانون DDA، وتسجيل المقاولين، وإدارة التصاريح من البداية إلى النهاية للمشاريع السكنية.

الخطوة الثانية: زيارة الموقع والتقييم

يجب على المقاول الخاص بك إجراء الفحص التالي:

التصميم الحالي
النظام الكهربائي
نقاط السباكة
قنوات التكييف وحملها
نظام السلامة من الحرائق

يشكل هذا الفحص أساس رسومات التجديد.

الخطوة 3: إعداد الرسومات الفنية وقائمة الكميات

يجب على شركة التصميم الداخلي الخاصة بك تقديم ما يلي:

الرسومات المعمارية

مخطط التخطيط المقترح
خطة الهدم
مخطط التقسيم
مخطط النجارة
خطة مكتملة

رسومات MEP

التصميم الكهربائي
تخطيط الطاقة
مخطط الإضاءة
مخطط السباكة
مخطط تعديل نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
تخطيط نظام إنذار الحريق ومكافحة الحرائق

المستندات المطلوبة لجدول الكميات

قائمة كميات المواد
قائمة كميات المواد الميكانيكية والكهربائية والصحية
قائمة كميات التجهيزات الداخلية

قبل التقدم بطلب للحصول على موافقة هيئة تنمية دلهي (DDA)، من المهم فهم شكل قائمة الكميات الصحيحة. يمكنك الرجوع إلى دليلنا المفصل لقوائم كميات تجديد المطابخ للحصول على توضيح بشأن الهيكل والتسعير.

الخطوة الرابعة: تحميل الطلب على بوابة هيئة تنمية دلهي

يقوم المقاول بتحميل:

الرسومات (CAD + PDF)
BOQ
موافقة إدارة المبنى
نسخ من رخصة المقاول
وثائق المسؤولية

الخطوة 5: مراجعة قانون التمييز ضد ذوي الإعاقة

فحوصات DDA:

الالتزام بمعايير السلامة
التعديلات الهيكلية
سعة وحمل مكيف الهواء
نقاط الكهرباء
توافق نظام الحريق
توصيلات السباكة
مواصفات المواد

الجدول الزمني:

المدة العادية = 5-10 أيام عمل
مع التعديلات = ٢-٤ أيام إضافية
المسار السريع = ٢-٣ أيام (تكلفة إضافية)

الخطوة السادسة: إصدار موافقة هيئة تنمية دلهي

بمجرد الموافقة، ستتلقى ما يلي:

تصريح تجهيز
الرسومات المختومة
الموافقة على بدء العمل

يمكن للمقاول الآن البدء بأعمال التجديد.

الخطوة 7: الموافقة على إجراءات السلامة من الحرائق (إذا لزم الأمر)

بعض المشاريع تحتاج إلى:

موافقة مكافحة الحرائق
تعديلات نظام إنذار الحريق
أبواب مقاومة للحريق / فواصل جبسية

تُعد هذه الخطوة إلزامية للعديد من المشاريع التجارية وبعض عمليات التجديد السكنية الكبيرة.

تشمل عملية تجديد الحمامات فحص السباكة والصرف الصحي والعزل المائي كجزء من إجراءات الموافقة. خدماتنا لتجديد
الحمامات أن تتوافق التحديثات مع جميع إرشادات قانون حقوق ذوي الإعاقة.

الخطوة 8: الفحص النهائي وشهادة الإنجاز

بعد التجديد:

يقوم المفتش بزيارة الموقع
اختبار أنظمة MEP
يؤكد أن كل شيء تم بناؤه وفقًا للرسومات المعتمدة

بمجرد اجتياز المشروع للاختبار، يحصل على شهادة الإنجاز النهائي .

الأسباب الشائعة لرفض تصريح هيئة تنمية وسط المدينة

تجنب هذه الأمور لمنع التأخير:

رسومات خاطئة أو غير مكتملة
حساب غير صحيح لحمل التيار المتردد
مقاول غير مسجل
قائمة الكميات المفقودة
لا يوجد شهادة عدم ممانعة للمبنى
تغييرات هيكلية بدون مبرر
عدم الامتثال لقانون الحريق

إن العمل مع شركة تصميم داخلي ذات خبرة يمنع حدوث هذه المشاكل تماماً.

كم تبلغ تكلفة الموافقة على طلب الحصول على موافقة هيئة تنمية المناطق النائية؟

نوع الموافقة	الرسوم (بالدرهم الإماراتي)
تصريح تجديد بسيط	1,500 – 3,000
تصريح تجهيز كامل	3,500 – 7,500
موافقة السلامة من الحرائق	1,200 – 2,000
المسار السريع	+1,000 – 2,000

تختلف الرسوم الحكومية حسب نطاق العمل.

خلاصة القول — برنامج Interiofy® يُسهّل الحصول على الموافقات من إدارة خدمات الإعاقة

الحصول على موافقة هيئة تطوير دبي (DDA) أمراً معقداً، ولكن لست مضطراً للقيام بذلك بمفردك. تتولى Interiofy® كل شيء بدءاً من الرسومات وقوائم الكميات، مروراً بتقديم الطلبات والموافقات، وصولاً إلى عمليات التفتيش النهائية.

يتولى فريقنا إدارة ما يلي:

التحضير الكامل للرسم
مخططات أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة
قائمة كميات التجهيزات الداخلية
تقديم الطلبات عبر الإنترنت لذوي الإعاقة
مراكز عمليات عدم الممانعة والامتثال
التسليم النهائي

نضمن أن تبدأ عملية التجديد الخاصة بك بسرعة وأمان وبشكل قانوني 100%.