Unternehmen in ganz Dubai modernisieren ihre Arbeitsbereiche und schaffen gesundheitsfördernde Umgebungen. Bevor jedoch mit einer Renovierung begonnen wird, erkundigen sie sich nach den Kosten für den Büroausbau in Dubai und deren Auswirkungen auf ihr Budget für 2026.
„Wie hoch sind die Kosten für den Büroausbau in Dubai im Jahr 2026?“
Dieser umfassende Leitfaden für 2026 deckt alles ab, was Sie wissen müssen – von Preisen pro Quadratfuß über Kostenaufschlüsselungen, Gebäudetechnik, Trennwände, Tischlerarbeiten, Bodenbeläge und Decken bis hin zu Faktoren, die die Kosten für den gewerblichen Innenausbau in Dubai beeinflussen.
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1. Durchschnittliche Kosten für den Büroausbau in Dubai (aktualisierte Preise 2026)
Die durchschnittlichen Kosten für den Büroausbau in Dubai liegen im Jahr 2026 zwischen 220 und 650 AED pro Quadratfuß.
Der Preis variiert je nach Komplexität des Designs, den Arbeiten im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung (TGA), den Genehmigungen, den Materialien, den Schreinerarbeiten und der Größe der Arbeitsfläche.
Kostenübersicht für den Innenausbau
| Ausstattungskategorie | Preis pro Quadratfuß (2026) |
| Grundausstattung für Büros | AED 220 – 350 / Quadratfuß |
| Standard-Büroausstattung | 350 – 480 AED / Quadratfuß |
| Hochwertige Büroausstattung | 480 – 650 AED / Quadratfuß |
Diese Zahlen basieren auf den Marktpreisen in Dubai für 2025–2026, den Änderungen im Beschaffungswesen und den aktualisierten Preisstandards für Auftragnehmer.
2. Kosten für den Ausbau kleiner Büros in Dubai (500–1500 Quadratfuß)
Kleine Büros erfordern in der Regel nur grundlegende Umgestaltungen, Trennwände, Bodenbeläge, Deckenarbeiten und minimale Schreinerarbeiten.
Durchschnittliche Kosten: 150.000 AED – 350.000 AED
Dies umfasst:
- Gips- und Glastrennwände
- Lackierung und grundlegende Oberflächenbehandlung
- Vinyl- oder Teppichboden
- Standard-Zwischendecke
- Grundlegende MEP-Modernisierungen
- Rezeption (falls erforderlich)
Wenn Sie maßgefertigte Schränke, hochwertige Glastrennwände oder eine hochwertige Beleuchtung hinzufügen, erhöhen sich die Renovierungskosten für kleine Büros.
3. Kosten für den Ausbau mittelgroßer Büros (1500–4000 Quadratfuß)
Mittelständische Unternehmen benötigen in der Regel eine strukturiertere Anordnung:
- Rezeption
- Offener Arbeitsbereich
- Konferenzräume
- Privatkabinen
- Speisekammer
- IT-/Serverraum
- Maßgefertigte Tischlerarbeiten
Durchschnittliche Kosten: 350.000 AED – 1,2 Millionen AED
Die tatsächlichen Kosten hängen von folgenden Faktoren ab:
- Anzahl der Kabinen
- Umfang der individuellen Tischlerarbeiten
- Marke der Bodenbeläge/Materialien
- MEP-Modernisierungen (Heizung, Lüftung, Klimaanlage, Verkabelung)
- Intelligente Bürointegrationen
4. Kosten für den Ausbau großer Firmenbüros (über 4000 Quadratfuß)
Großflächige Gewerbeprojekte zeichnen sich durch komplexere Designs und hochwertige Ausstattungen aus.
Durchschnittliche Kosten: 1,2 Millionen AED – 5 Millionen AED+
Typischerweise beinhaltet dies:
- Vorstandssitzungssäle
- Mehrfachkonferenzräume
- Akustisch schallisolierte Kabinen
- Hochwertige Glastrennwände
- Maßgefertigte Empfangstheken
- Designerdecke
- Groß angelegte Modernisierungen der technischen Gebäudeausrüstung
- Intelligente Beleuchtung, IT, CCTV, AV-Systeme
Premium-Firmenbüros fallen üblicherweise in diese Preiskategorie.
5. Detaillierte Kostenaufstellung für den Büroausbau (aktualisiert 2026)
Dies ist der Abschnitt, den die meisten Unternehmen anfordern – eine vollständige Kostenaufschlüsselung nach Kategorien .
A. Tischlerei & Maßgefertigte Möbel: 150 – 350 AED pro Quadratfuß
Beinhaltet:
- Arbeitsplätze
- Empfangsschalter
- Lagereinheiten
- Vorratsschränke
- Regalsysteme + individuelle Schreinerarbeiten
Da maßgefertigte Schreinerarbeiten die Kosten für den Büroausbau in Dubai direkt beeinflussen, entscheiden sich Unternehmen häufig für die fachkundige Beratung durch unsere Innenausbau-Dienstleistungen in Dubai .
B. MEP-Arbeiten (Mechanik, Elektrik & Sanitär): AED 80 – 200 pro Quadratfuß
Einer der wichtigsten Kostenfaktoren beim Innenausbau:
- Lüftungskanäle
- Elektrische Verkabelung
- Brandmeldeanlage und Brandbekämpfung
- Sanitärarbeiten für Speisekammern
- Beleuchtungsverkabelung & Schalttafeln
Die MEP-Prüfung ist obligatorisch und muss den Standards der Stadtverwaltung Dubai, von Trakhees oder DCD entsprechen.
C. Trennwände (Glas, Gips, Akustik): 90 – 450 AED pro Quadratmeter
Die Preise für Trennwände hängen von Design und Qualität ab:
- Gipstrennwand → AED 90 – 150/m²
- Trennwand aus Klarglas → AED 250 – 350/m²
- Akustik-/Schallschutzglas → AED 350 – 450/m²
D. Bodenbeläge: 35 – 120 AED pro Quadratmeter
- Vinylfliesen → AED 35 – 55/m²
- Teppichfliesen → AED 45 – 85/m²
- SPC-Bodenbelag → AED 60 – 120/m²
Für Büroräume sind SPC- und Teppichfliesen die bevorzugten Materialien, da sie eine saubere und strapazierfähige Oberfläche schaffen, die gut zu unseren allgemeinen Standards für Inneneinrichtungen in Dubai
E. Deckenarbeiten: AED 60 – 140 pro m²
- Gipsdecke
- Rasterdecke
- Verdeckte Deckengestaltung
- Beleuchtungsanlagen
Premium-Büros können sich für moderne Einbauleuchten und Designerdecken entscheiden.
F. Maler- und Lackierarbeiten: 8 – 12 AED pro Quadratfuß
Beinhaltet:
- Grundierung
- Wandkitt
- Zwei Anstriche
- Kleinere Putzreparaturen
G. IT & Smart Office Setup: AED 40 – 120 pro Quadratfuß
Cover:
- Netzwerk
- Videoüberwachung
- Zugangskontrolle
- WLAN-Verteilung
- AV-Systeme
- Intelligente Beleuchtung
6. Genehmigungskosten für den Büroausbau in Dubai
Je nach Standort Ihres Unternehmens benötigen Sie möglicherweise Genehmigungen von:
- Stadtverwaltung Dubai
- DCD
- Trakhees
- DIFC
- JAFZA
- DMCC
- Tecom (D3)
Die Genehmigungsgebühren variieren je nach Anforderungen zwischen 5.000 und 25.000 AED .
7. Was beeinflusst die Kosten für den Büroausbau in Dubai?
Es gibt mehrere Preisfaktoren:
✔ Größe des Büros
Größere Räume bedeuten höhere Material- und Arbeitskosten.
✔ Designkomplexität
Hochwertige Decken, Glastrennwände und maßgefertigte Schreinerarbeiten erhöhen die Kosten.
✔ Materialauswahl
Importierte Materialien sind teurer.
✔ MEP-Zustand
Alte Gebäude benötigen umfangreiche Sanierungsarbeiten.
✔ IT- und AV-Upgrades
Moderne Arbeitsumgebungen benötigen häufig intelligente Systeme.
✔ Projektdauer
Beschleunigte Projekte sind teurer.
8. Wie man die Kosten für den Büroausbau in Dubai reduziert (Leitfaden 2026)
✔ Wählen Sie SPC-Bodenbeläge anstelle von Holz oder Fliesen
30 % günstiger
✔ Halten Sie das Layout offen
Offene Raumaufteilungen reduzieren die Trennwandkosten
✔ Modulare Workstations verwenden
Spart die Kosten für die Tischlerarbeiten
✔ Decke schlicht halten
Designerdecken = teuer
✔ Unnötige Änderungen im MEP vermeiden
Aktualisieren Sie nur, was erforderlich ist
Diese klugen Entscheidungen reduzieren Ihre Bürorenovierungskosten in Dubai um 15–25 % .
Weiterlesen: Renovierungskosten in Dubai – Vollständiger Leitfaden
9. Warum Interiofy® die erste Wahl für Büroeinrichtungen in Dubai ist
Interiofy® ist spezialisiert auf hochwertige Büroinnenausstattungen und bietet Folgendes an:
- Eigene Tischlerei
- Schnelle Projektabwicklung
- 3D-Designkonzepte
- Genehmigungsabwicklung (DCD, DM, Trakhees)
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Budgetfreundliche Pakete
- Transparente Preisgestaltung
- Erfahrene Projektmanager
Vereinbaren Sie eine kostenlose Beratung , um die genauen Kosten für die Büroausstattung Ihrer Arbeitsräume zu ermitteln.
Abschluss
Die Kosten für den Büroausbau in Dubai liegen im Jahr 2026 zwischen 220 und 650 AED pro Quadratfuß, abhängig von Größe, Design, Gebäudetechnik, Bodenbelägen, Schreinerarbeiten und Genehmigungsauflagen.
Eine übersichtliche Kostenaufstellung hilft Unternehmen, intelligent zu planen und unerwartete Ausgaben zu vermeiden.
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