El costo de una renovación en Dubái es uno de los primeros aspectos que los propietarios consideran al comprar una villa, un apartamento o una casa adosada. Ya sea que esté renovando una propiedad nueva o una antigua, comprender el precio real por metro cuadrado le ayudará a planificar con claridad y confianza.
“¿Cuánto cuesta por pie cuadrado renovar o diseñar una casa en Dubái?”
Las viviendas en Dubái varían considerablemente en antigüedad, calidad y distribución, por lo que el coste de la reforma depende del tipo de propiedad y su estado. Las villas suelen requerir obras más exhaustivas debido a sus espacios más amplios, sistemas MEP privados, conductos de aire acondicionado antiguos y consideraciones exteriores. Los apartamentos son más sencillos y están mejor controlados. Las casas adosadas se sitúan en un punto intermedio.
Para que sea más fácil de entender, esta guía desglosa:
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Costo realista por pie cuadrado en 2026
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Costo de mercado vs. costo de Interiofy (15% más bajo y más transparente)
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Comparaciones de costos para diferentes tamaños de viviendas
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Qué incluye cada nivel de renovación
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La regla del presupuesto del 7 al 10 % que todo comprador de Dubái debería seguir
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Tablas claras y analíticas para facilitar la toma de decisiones
Ya sea que esté renovando para vivir, alquilar o aumentar el valor a largo plazo, esta guía le brinda absoluta claridad.
1. Los costos de renovación se aplican a villas, apartamentos y casas adosadas
Aunque las villas requieren el mayor trabajo técnico, los mismos principios de costos se aplican a todos los tipos de propiedad :
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Apartamentos (estudios y áticos)
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Casas adosadas
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Dúplex y lofts
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Viviendas particulares G+1 / G+2
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Villas (de 3 a 6 habitaciones o más)
Lo único que varía es el alcance :
| Tipo de propiedad | Nivel de complejidad | Impacto en los costos |
|---|---|---|
| Apartamentos | Bajo | Extremo inferior del rango de precios |
| Casas adosadas | Medio | Precios de gama media |
| Villas | Alto | Rango superior debido a necesidades estructurales y de MEP |
Pero el método para calcular el costo de la renovación sigue siendo el mismo : por pie cuadrado.
2. Planificación financiera inteligente: la regla del 7-10%
Los propietarios de viviendas en Dubai deben planificar el presupuesto de renovación en función del precio de compra de la propiedad.
Regla recomendada por la industria:
Destine entre el 7 y el 10 % del valor de la propiedad al diseño de interiores o la renovación de Dubai.
Esto se aplica a todos los tipos de propiedad .
Ejemplos:
| Valor de la propiedad | Presupuesto de renovación del 7 al 10 % |
|---|---|
| 1,2 millones de AED | 84.000 – 120.000 AED |
| 2 millones de dea | 140.000 – 200.000 AED |
| 3,5 millones de AED | 245.000 – 350.000 AED |
| 5 millones de AED | 350.000 – 500.000 AED |
Por qué funciona esta regla:
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Diferentes comunidades tienen diferentes estándares de acabado
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Las propiedades más antiguas (Springs, JVC, Discovery Gardens) generalmente necesitan más trabajo
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Las comunidades premium (Palm, Dubai Hills, Downtown) requieren niveles de acabado más altos
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Un interior bien hecho aumenta significativamente el valor de la propiedad
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Las casas renovadas se alquilan más rápido y se venden a un precio superior
Esta regla presupuestaria ayuda tanto a los usuarios finales como a los inversores a tomar decisiones más inteligentes.
3. Costo de renovación por pie cuadrado en Dubái (2026)
Los proyectos de Dubái suelen clasificarse en tres niveles de renovación:
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Cambio de imagen de luz
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Renovación media
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Transformación de lujo total
A continuación se muestra una comparación clara los precios típicos y la estructura de costos transparente de Interiofy , cuyo precio es intencionalmente un 15 % más bajo para beneficio del cliente.
4. Costo por pie cuadrado (costo de mercado vs. costo interno)
| Nivel de renovación | Costo de mercado (AED/pie cuadrado) | Costo de Interiofy (15% menor) | Ahorros |
|---|---|---|---|
| Cambio de imagen de luz | 180 – 280 | 153 – 238 | 27 – 42 AED/pie cuadrado |
| Renovación media | 350 – 550 | 298 – 468 | 52 – 82 AED/pie cuadrado |
| Renovación de lujo completa | 650 – 1,100+ | 553 – 935+ | 97 – 165 AED/pie cuadrado |
✔ Se aplica a villas , apartamentos , casas adosadas
✔ Los apartamentos se ubican en la mitad inferior del rango
✔ Las casas adosadas se mantienen el rango medio
✔ Las villas caen en el rango superior debido al complejo MEP
con más detalles en Dubái
5. Qué incluye cada nivel
Cambio de imagen de luz
✓ Pintura
✓ Pisos SPC o laminados
✓ Reemplazo de iluminación
✓ Carpintería menor
✓ Actualizaciones básicas de accesorios de baño
No incluye: MEP completo, cambios de diseño, carpintería personalizada
Renovación media
✓ Remodelación completa de baños
✓ Pisos nuevos
✓ Renovación parcial de la cocina
✓ Armarios y gabinetes nuevos
✓ Iluminación y falsos techos
✓ Paredes decorativas
✓ MEP suave (plomería menor, electricidad parcial)
No incluye: Cambios estructurales importantes, losas importadas de primera calidad
Renovación de lujo completa
✓ Rediseño de distribución
✓ Modificaciones estructurales + aprobaciones
✓ Reconstrucción completa de la cocina (italiana/europea)
✓ Azulejos/losas de alta gama
✓ Armarios personalizados, paredes multimedia, tocadores
✓ Sistema de casa inteligente
✓ Revisión completa de MEP (aire acondicionado, electricidad, plomería)
No incluye: Piscinas, paisajismo, obras de fachada exterior.
Lea más sobre el diseño de interiores de villas de lujo en Dubái: las principales tendencias para 2026.
6. Costo de mercado vs. costo de Interiofy (desglose completo por tamaño de propiedad)
A. Casa de 3 habitaciones (≈ 2500 pies cuadrados: apartamento/casa adosada/villa)
| Nivel de renovación | Costo de mercado | Costo de Interiofy | Ahorros |
|---|---|---|---|
| Luz | 450,000 – 700,000 | 382,500 – 595,000 | 67 mil – 105 mil |
| Medio | 850.000 – 1,2 millones | 722,500 – 1,020,000 | 127K – 180K |
| Lujo | 1,5 millones – 2,4 millones | 1,27 millones – 2,04 millones | 225K – 360K |
B. Casa de 4 habitaciones (≈ 3500 pies cuadrados)
| Nivel de renovación | Costo de mercado | Costo de Interiofy | Ahorros |
|---|---|---|---|
| Luz | 650,000 – 950,000 | 552,500 – 807,500 | 97K – 142K |
| Medio | 1,3 millones – 1,9 millones | 1.105 millones – 1.615 millones | 195 mil – 285 mil |
| Lujo | 2,4 millones – 3,8 millones | 2,04 millones – 3,23 millones | 360K – 570K |
C. Casa de 5 habitaciones (≈ 5000 pies cuadrados)
| Nivel de renovación | Costo de mercado | Costo de Interiofy | Ahorros |
|---|---|---|---|
| Luz | 900.000 – 1,4 millones | 765.000 – 1,19 millones | 135 mil – 210 mil |
| Medio | 1,9 millones – 2,8 millones | 1.615 millones – 2.38 millones | 285K – 420K |
| Lujo | 3,5 millones – 5 millones+ | 2,975 millones – 4,25 millones+ | 525K – 750K+ |
7. Fórmula de costo analítico (por pie cuadrado × tamaño)
Esto permite a cualquier propietario calcular su propio coste aproximado.
Renovación ligera (153–238 AED/pie cuadrado)
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2500 pies cuadrados → 382 000 – 595 000 pies cuadrados
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3500 pies cuadrados → 535 000 – 833 000 pies cuadrados
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5.000 pies cuadrados → 765.000 – 1,19 millones
Renovación media (298–468 AED/pie cuadrado)
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2500 pies cuadrados → 745 mil – 1,17 millones
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3500 pies cuadrados → 1,04 M – 1,63 M
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5.000 pies cuadrados → 1,49 M – 2,34 M
Lujo total (553–935 AED/pie cuadrado)
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2500 pies cuadrados → 1,38 M – 2,33 M
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3500 pies cuadrados → 1,93 M – 3,27 M
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5000 pies cuadrados → 2,76 M – 4,67 M
8. ¿Por qué varían los precios del mercado y por qué Interiofy mantiene la transparencia?
| Factor | Bajo impacto | Alto impacto |
|---|---|---|
| Condición MEP | Soluciones básicas | Aire acondicionado completo, conductos y actualizaciones eléctricas |
| Carpintería | Armarios estándar | Cocina personalizada y paredes decorativas |
| Materiales | Suelos SPC | Mármol italiano / losas de primera calidad |
| Cambios de diseño | Actualizaciones cosméticas | Reconfiguración estructural |
| La edad del hogar | <7 años | >12–20 años |
Ventaja de Interiofy
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Alcance transparente
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Sin marcas ocultas
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Especificaciones claras del material
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Modelo de precios estructurados
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Decisiones que priorizan al cliente
9. ¿Qué nivel de renovación se adapta a usted?
| Tu situación | Mejor nivel de renovación |
|---|---|
| Casa nueva, presupuesto limitado | Luz |
| Cocina y baños anticuados | Medio |
| Mejora a largo plazo del hogar y del estilo de vida | Lujo |
| Preparándose para alquilar o vender | Ligero/Medio |
| Comunidades premium | Lujo |
10. Matriz de decisiones favorable al cliente
| Tu meta | Prioridad | Interiofy sugiere |
|---|---|---|
| Ahorrar dinero | Presupuesto | Luz |
| Equilibrio costo + belleza | Valor | Medio |
| Vida premium | Estética | Lujo |
| Maximizar el ROI | Estrategia | Mediano/Lujo |
| Mudanza rápida | Velocidad | Ligero/Medio |
Explora la Guía completa de renovación de cocinas BOQ
Conclusión final
Ya sea que posea una villa, un apartamento o una casa adosada, comprender el costo de la renovación es esencial para una planificación financiera inteligente en Dubái.
Usar la regla de presupuesto del 7-10% y comparar el costo de mercado con el costo de Interiofy® ayuda a cada propietario a tomar decisiones con confianza.
La estructura de costos transparente de Interiofy® (con un precio un 15 % inferior al del mercado sin comprometer la calidad) brinda a los propietarios claridad, previsibilidad y tranquilidad.
Su hogar debe sentirse personal, funcional y con un diseño elegante. Con Interiofy®, usted cuenta con un socio de renovación que comprende sus necesidades y le ofrece valor en cada paso.