Las empresas de Dubái están modernizando sus espacios de trabajo con diseños modernos y entornos orientados al bienestar. Sin embargo, antes de comenzar cualquier renovación, las empresas se preguntan primero sobre el coste del acondicionamiento de oficinas en Dubái y cómo afecta a su presupuesto de 2026.
¿Cuál es el coste de acondicionamiento de oficinas en Dubái en 2026?
Esta guía completa de 2026 cubre todo lo que necesita saber, desde precios por pie cuadrado, desgloses de costos, MEP, particiones, carpintería, pisos, techos y factores que afectan los costos de equipamiento comercial en Dubái.
Este blog utiliza la palabra clave principal costo de equipamiento de oficinas en Dubai con alrededor del 1% de densidad, junto con palabras clave de apoyo y LSI para garantizar un alto potencial de clasificación.
1. Coste medio de acondicionamiento de oficinas en Dubái (precios actualizados en 2026)
El costo promedio de acondicionamiento de oficinas en Dubái en 2026 oscila entre 220 y 650 AED por pie cuadrado.
El precio varía según la complejidad del diseño, el trabajo de ingeniería mecánica, las aprobaciones, los materiales, la carpintería y el tamaño del espacio de trabajo.
Resumen del rango de costos de acondicionamiento
| Categoría de equipamiento | Precio por pie cuadrado (2026) |
| Equipamiento básico de oficina | 220 – 350 AED / pie cuadrado |
| Equipamiento de oficina estándar | 350 – 480 AED / pie cuadrado |
| Acondicionamiento de oficina premium | 480 – 650 AED / pie cuadrado |
Estas cifras se calculan en función de las tasas del mercado de Dubái para 2025-2026, los cambios en las adquisiciones y los estándares de precios de los contratistas actualizados.
2. Costo de acondicionamiento de una oficina pequeña en Dubái (500–1500 pies cuadrados)
Las oficinas pequeñas generalmente requieren cambios básicos de distribución, divisiones, pisos, trabajos de techo y carpintería mínima.
Costo promedio: AED 150,000 – AED 350,000
Esto incluye:
- Mamparas de yeso y vidrio
- Pintura y acabados básicos
- Pisos de vinilo o alfombra
- Falso techo estándar
- Actualizaciones básicas de MEP
- Mostrador de recepción (si es necesario)
Si agrega gabinetes personalizados, divisiones de vidrio de primera calidad o iluminación de alta gama, el costo de renovación de la oficina pequeña aumenta.
3. Costo de acondicionamiento de oficina mediano (1500–4000 pies cuadrados)
Las empresas medianas suelen requerir un diseño más estructurado:
- Recepción
- Espacio de trabajo abierto
- Salas de conferencias
- Cabañas privadas
- Despensa
- Sala de TI/servidores
- Carpintería a medida
Costo promedio: AED 350.000 – AED 1,2 millones
El coste real depende de:
- Número de cabañas
- Cantidad de carpintería personalizada
- Marca de suelos/materiales
- Actualizaciones MEP (HVAC, conductos, cableado)
- Integraciones de oficinas inteligentes
4. Costo de acondicionamiento de oficinas corporativas grandes (más de 4000 pies cuadrados)
Los proyectos comerciales a gran escala incluyen diseños más complejos y acabados de primera calidad.
Costo promedio: AED 1,2 millones – AED 5 millones+
Generalmente incluye:
- Salas de juntas ejecutivas
- Salas de conferencias múltiples
- Cabinas insonorizadas acústicas
- Mamparas de cristal de alta gama
- Mostradores de recepción hechos a medida
- Techo de diseño
- Mejoras MEP a gran escala
- Iluminación inteligente, TI, CCTV, sistemas AV
Las oficinas corporativas premium generalmente entran en esta categoría de precios.
5. Desglose detallado del coste de acondicionamiento de oficinas (actualizado en 2026)
Esta es la sección que la mayoría de las empresas solicitan: un desglose completo de costos por categoría .
A. Carpintería y muebles a medida: 150-350 AED por pie cuadrado
Incluye:
- Estaciones de trabajo
- Mostradores de recepción
- Unidades de almacenamiento
- Armarios de despensa
- Estanterías + carpintería a medida
Debido a que la carpintería hecha a medida afecta directamente el costo de equipamiento de oficinas en Dubai, las empresas a menudo optan por la orientación de expertos a través de nuestros servicios de equipamiento de interiores en Dubai .
B. Trabajos MEP (mecánicos, eléctricos y de plomería): 80-200 AED por pie cuadrado
Uno de los factores de coste de equipamiento más importantes:
- Conductos de HVAC
- cableado eléctrico
- Alarma contra incendios y extinción de incendios
- Trabajos de fontanería para despensas
- Cableado de iluminación y tableros de distribución
El MEP es obligatorio y debe cumplir con los estándares de la Municipalidad de Dubai, Trakhees o DCD.
C. Tabiques (vidrio, yeso, acústicos): 90 – 450 AED por m²
El precio de las particiones depende del diseño y la calidad:
- Tabique de yeso → 90 – 150 AED/m²
- Mampara de cristal transparente → 250 – 350 AED/m²
- Vidrio acústico/insonorizado → 350 – 450 AED/m²
D. Suelo: 35 – 120 AED por m²
- Baldosas de vinilo → 35 – 55 AED/m²
- Losetas de moqueta → 45 – 85 AED/m²
- Suelos SPC → 60 – 120 AED/m²
Las losetas de alfombra y SPC son las más preferidas para los interiores de oficinas, ya que crean un acabado limpio y duradero que se adapta bien a nuestros estándares de diseño de interiores en Dubai
E. Trabajos de techo: 60 – 140 AED por metro cuadrado
- Techo de yeso
- Rejilla de falso techo
- Diseño de techo oculto
- Instalaciones de iluminación
Las oficinas premium pueden optar por iluminación empotrada moderna y techos de diseño.
F. Pintura y acabados: 8-12 AED por pie cuadrado
Incluye:
- Cebador
- Masilla de pared
- Dos capas de pintura
- Pequeñas reparaciones de yeso
G. Configuración de TI y oficina inteligente: 40-120 AED por pie cuadrado
Cubre:
- Redes
- CCTV
- Control de acceso
- Distribución de WiFi
- sistemas audiovisuales
- Iluminación inteligente
6. Costos de aprobación para el acondicionamiento de oficinas en Dubái
Dependiendo de la ubicación de su negocio, es posible que necesite aprobaciones de:
- Municipio de Dubái
- DCD
- Traquias
- DIFC
- JAFZA
- DMCC
- Tecom (D3)
Las tarifas de aprobación varían entre AED 5.000 y 25.000 según los requisitos.
7. ¿Qué afecta el costo de acondicionamiento de una oficina en Dubái?
Hay varios factores que influyen en el precio:
✔ Tamaño de la oficina
Espacios más grandes = mayor costo de material + mano de obra.
✔ Complejidad del diseño
Los techos de primera calidad, las mamparas de cristal y la carpintería personalizada añaden coste.
✔ Selección de materiales
Los materiales importados cuestan más.
✔ Condición MEP
Los edificios antiguos requieren mejoras importantes.
✔ Actualizaciones de TI y AV
Los espacios de trabajo modernos a menudo requieren sistemas inteligentes.
✔ Duración del proyecto
Los proyectos acelerados cuestan más.
8. Cómo reducir el coste de acondicionamiento de oficinas en Dubái (Guía 2026)
✔ Elija suelos SPC en lugar de madera o baldosas
30% más barato
✔ Mantenga el diseño abierto
Los diseños abiertos reducen el costo de partición
✔ Utilice estaciones de trabajo modulares
Ahorra gastos de carpintería
✔ Mantenga el techo simple
Techos de diseño = caros
✔ Evite cambios innecesarios de MEP
Actualice únicamente lo que sea necesario
Estas decisiones inteligentes reducen el costo de renovación de su oficina en Dubai entre un 15 y un 25 % .
Leer más: Costo de renovación en Dubái: Guía completa
9. ¿Por qué Interiofy® es la mejor opción para el acondicionamiento de oficinas en Dubái?
acondicionamiento interior de oficinas de alta calidad y ofrece:
- Carpintería propia
- Ejecución rápida del proyecto
- Conceptos de diseño 3D
- Manejo de aprobaciones (DCD, DM, Trakhees)
- Materiales y mano de obra de calidad
- Paquetes económicos
- Precios transparentes
- Gerentes de proyectos experimentados
Reserve una consulta gratuita para obtener el costo preciso de equipamiento de oficina para su espacio de trabajo.
Conclusión
El coste de acondicionamiento de oficinas en Dubái en 2026 oscila entre 220 y 650 AED por pie cuadrado, dependiendo del tamaño, el diseño, la instalación MEP, el suelo, la carpintería y los requisitos de aprobación.
Un desglose claro de costes ayuda a las empresas a planificar con inteligencia y evitar gastos inesperados.
Para obtener una estimación precisa en función de su diseño:
Solicite hoy mismo una cotización gratuita de Interiofy®.