Aprobaciones de la DDA para la renovación de interiores: guía paso a paso (2026)

Si planea realizar cualquier tipo de reforma de interiores en Dubái, especialmente en las zonas bajo la Autoridad de Desarrollo de Dubái (DDA), es obligatorio obtener la aprobación oficial antes de comenzar las obras. El proceso de aprobación garantiza la seguridad, la calidad y el cumplimiento de la normativa de construcción de los EAU, además de proteger a los propietarios de multas o la suspensión de proyectos. En 2026, el proceso para obtener la aprobación de la DDA en Dubái se ha estructurado mejor, incluyendo presentaciones en línea, planos profesionales y contratistas registrados. Ya sea que esté renovando una villa, un apartamento, una casa adosada o un local comercial, comprender el proceso de aprobación le ayudará a evitar retrasos y complicaciones innecesarias.

¿Qué es DDA y por qué necesita su aprobación?

La Autoridad de Desarrollo de Dubái (DDA) supervisa las obras de construcción, renovación y acondicionamiento en zonas francas específicas. Cualquier modificación, ya sea pequeña o grande, debe cumplir con sus normativas.

Renovation works requiring Dubai interior approval:

• Demoliciones de muros o nuevas particiones

• Cambiar el suelo o las baldosas

• Reforma de cocina y baño

• Recableado eléctrico

• Cambios de plomería o drenaje

• Modificaciones de conductos de CA

• Cambios en el sistema de seguridad contra incendios

• Mover fregaderos, estufas o electrodomésticos

• Equipamiento interior completo

Incluso las actualizaciones cosméticas, como cambios en el piso o el techo, a menudo requieren un permiso de renovación de Dubai por cuestiones de cumplimiento y seguridad.

Áreas que requieren la aprobación de la DDA para su acondicionamiento (actualizado en 2026)

Es probable que su propiedad necesite la aprobación de la DDA si está ubicada en:

• Ciudad de Internet de Dubái

• Ciudad de los medios de comunicación de Dubái

• Distrito de diseño de Dubái (D3)

• Parque del Conocimiento de Dubái

• Ciudad de los estudios de Dubái

• Parque Científico de Dubái

• Clústeres de zonas francas de TECOM

Si su propiedad se encuentra dentro de estas áreas, todos los documentos y planos de renovación deben enviarse a la DDA antes de comenzar la construcción.

Las renovaciones de villas en zonas DDA requieren una planificación y un cumplimiento adecuados. Nuestros servicios de renovación de villas garantizan la aprobación y ejecución completas.

Guía paso a paso: Cómo obtener la aprobación de la DDA (proceso de 2026)

A continuación se muestra el flujo completo y actualizado para 2026 para obtener la aprobación de equipamiento de la DDA.

Paso 1: Designar un contratista y diseñador aprobado por la DDA

DDA sólo acepta solicitudes de empresas registradas.

El contratista deberá proporcionar:

• Licencia comercial

• Registro DDA

• certificados de seguro

• Aprobaciones de ingenieros

Consejo: Verifique siempre el registro del contratista para evitar rechazo.

Nuestros servicios de equipamiento de interiores incluyen documentación DDA completa, registro de contratistas y gestión de permisos de principio a fin para proyectos residenciales.

Paso 2: Visita al sitio y evaluación

Su contratista debe inspeccionar:

• Disposición existente

• Sistema eléctrico

• Puntos de plomería

• Conductos y carga de CA

• Sistema de seguridad contra incendios

Esta inspección constituye la base de los planos de renovación.

Paso 3: Preparar dibujos técnicos y lista de precios

Su empresa de interiorismo deberá presentar:

Dibujos arquitectónicos

• Plan de distribución propuesto

• Plan de demolición

• Plan de partición

• Plano de carpintería

• Plan de acabados

Dibujos de MEP

• Disposición eléctrica

• Disposición de la energía

• Plan de iluminación

• Plano de fontanería

• Disposición de modificación de HVAC/AC

• Disposición de alarmas y extinción de incendios

Documentos BOQ requeridos

• Material BOQ

• Diputado europeo BOQ

• Equipamiento BOQ

Antes de solicitar la aprobación de la DDA, es importante comprender cómo se ve un BOQ adecuado. Puede consultar nuestra guía detallada de BOQ para la renovación de cocinas para obtener información clara sobre la estructura y los precios.

Paso 4: Cargar el envío en el portal de la DDA

El contratista carga:

• Dibujos (CAD + PDF)

• BOQ

• NOC de la administración del edificio

• Copias de licencias de contratista

• Documentos de responsabilidad

Paso 5: Revisión de la DDA

Comprobaciones DDA:

• Cumplimiento de seguridad

• Modificaciones estructurales

• Capacidad y carga de CA

• Puntos eléctricos

• Compatibilidad de sistemas contra incendios

• Conexiones de plomería

• Especificaciones del material

Cronología:

• Normal = 5–10 días laborables

• Con revisiones = 2–4 días adicionales

• Vía rápida = 2–3 días (costo adicional)

Paso 6: Se emite la aprobación de la DDA

Una vez aprobado, recibirás:

• Permiso de acondicionamiento

• Dibujos estampados

• Aprobación del inicio de las obras

Su contratista ahora puede comenzar el trabajo de renovación.

Paso 7: Aprobación de seguridad contra incendios (si es necesario)

Algunos proyectos necesitan:

• Aprobación para extinción de incendios

• Modificaciones de alarmas contra incendios

• Puertas cortafuegos / tabiques de yeso

Este paso es obligatorio para muchos proyectos comerciales y algunas renovaciones residenciales grandes.

La remodelación de baños también incluye la revisión de plomería, drenaje e impermeabilización como parte del proceso de aprobación. Nuestros servicios de renovación de baños
garantizan que las mejoras de su baño cumplan con todas las directrices de la DDA.

Paso 8: Inspección final y certificado de finalización

Después de la renovación:

• El inspector visita el sitio

• Prueba sistemas MEP

• Confirma que todo está construido según los planos aprobados

Una vez aprobado, el proyecto recibe el Certificado de Finalización Final .

Razones comunes para el rechazo de permisos de la DDA

Evite lo siguiente para evitar retrasos:

• Dibujos erróneos o incompletos

• Cálculo incorrecto de la carga de CA

• Contratista no registrado

• BOQ faltante

• No hay edificio NOC

• Cambios estructurales sin justificación

• Incumplimiento del código contra incendios

Trabajar con una empresa de interiores con experiencia evita estos problemas por completo.

Leer más: Costo de acondicionamiento de oficinas en Dubái (Guía 2026): Desglose completo de precios y tarifas por metro cuadrado

¿Cuánto cuesta la aprobación de la DDA?

Las tarifas gubernamentales varían según el alcance.

Reflexiones finales: Interiofy® facilita las aprobaciones de la DDA

Gestionar la aprobación de la DDA en Dubái puede ser confuso, pero no tiene por qué hacerlo solo. Interiofy® se encarga de todo, desde los planos hasta las listas de precios, las presentaciones, las aprobaciones y las inspecciones finales.

Nuestro equipo gestiona:

• Preparación completa del dibujo

• Diseños MEP

• Equipamiento BOQ

• Envíos de DDA en línea

• Los CON y el cumplimiento

• Entrega final

Garantizamos que su reforma comience de forma rápida, segura y 100% legal.