Le aziende di Dubai stanno ristrutturando i propri spazi di lavoro con layout moderni e ambienti incentrati sul benessere. Tuttavia, prima di iniziare qualsiasi ristrutturazione, le aziende si informano sui costi di allestimento degli uffici a Dubai e su come influiranno sul budget per il 2026.
"Qual è il costo dell'allestimento di un ufficio a Dubai nel 2026?"
Questa guida completa del 2026 copre tutto ciò che devi sapere: dai prezzi al metro quadro, alle ripartizioni dei costi, agli impianti, alle pareti divisorie, ai serramenti, ai pavimenti, ai soffitti e ai fattori che incidono sui costi di allestimento commerciale a Dubai.
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1. Costo medio dell'allestimento di un ufficio a Dubai (tariffe aggiornate al 2026)
Il costo medio per l'allestimento di un ufficio a Dubai nel 2026 varia tra 220 e 650 AED al piede quadrato.
Il prezzo varia in base alla complessità del progetto, ai lavori MEP, alle approvazioni, ai materiali, alla falegnameria e alle dimensioni dello spazio di lavoro.
Riepilogo della fascia di costo dell'allestimento
| Categoria Allestimento | Prezzo al piede quadrato (2026) |
| Allestimento base per ufficio | AED 220 – 350 / piede quadrato |
| Allestimento standard per ufficio | AED 350 – 480 / piede quadrato |
| Allestimento di uffici di alta qualità | AED 480 – 650 / piede quadrato |
Questi numeri sono calcolati in base ai tassi di mercato di Dubai del 2025-2026, alle modifiche degli appalti e agli standard aggiornati sui prezzi degli appaltatori.
2. Costo dell'allestimento di un piccolo ufficio a Dubai (500–1500 piedi quadrati)
Gli uffici di piccole dimensioni solitamente richiedono modifiche di base alla disposizione, tramezzi, pavimenti, controsoffitti e lavori di falegnameria minimi.
Costo medio: AED 150.000 – AED 350.000
Ciò include:
- Pareti divisorie in gesso e vetro
- Verniciatura e finitura di base
- Pavimenti in vinile o moquette
- Controsoffitto standard
- Aggiornamenti MEP di base
- Reception (se richiesto)
Se si aggiungono mobili personalizzati, pareti divisorie in vetro di alta qualità o illuminazione di alta gamma, i costi di ristrutturazione di un piccolo ufficio aumentano.
3. Costo di allestimento di un ufficio di medie dimensioni (1500–4000 piedi quadrati)
Le aziende di medie dimensioni solitamente richiedono un layout più strutturato:
- Reception
- Spazio di lavoro aperto
- Sale conferenze
- Cabine private
- Dispensa
- Sala IT/server
- falegnameria personalizzata
Costo medio: AED 350.000 – AED 1,2 milioni
Il costo effettivo dipende da:
- Numero di cabine
- Quantità di falegnameria personalizzata
- Marca di pavimenti/materiali
- Aggiornamenti MEP (HVAC, condotti, cablaggio)
- Integrazioni smart office
4. Costo di allestimento di un grande ufficio aziendale (oltre 4000 piedi quadrati)
I progetti commerciali su larga scala prevedono design più complessi e finiture di alta qualità.
Costo medio: da 1,2 milioni di AED a oltre 5 milioni di AED
In genere include:
- Sale riunioni esecutive
- Sale multi-conferenza
- Cabine insonorizzate acustiche
- Pareti divisorie in vetro di alta qualità
- Banconi reception su misura
- Soffitto di design
- Aggiornamenti MEP su larga scala
- Illuminazione intelligente, IT, CCTV, sistemi AV
Gli uffici aziendali premium rientrano solitamente in questa categoria di prezzo.
5. Ripartizione dettagliata dei costi di allestimento degli uffici (aggiornato al 2026)
Questa è la sezione richiesta dalla maggior parte delle aziende: una ripartizione completa dei costi per categoria .
A. Falegnameria e mobili su misura: AED 150 – 350 per piede quadrato
Include:
- Postazioni di lavoro
- banchi di ricevimento
- Unità di stoccaggio
- Mobili dispensa
- Scaffalature + falegnameria su misura
Poiché la falegnameria su misura incide direttamente sui costi di allestimento degli uffici a Dubai, le aziende spesso optano per la consulenza di esperti tramite i nostri servizi di allestimento di interni a Dubai .
B. Lavori MEP (meccanici, elettrici e idraulici): 80-200 AED per piede quadrato
Uno dei fattori più importanti che incidono sui costi di allestimento:
- Condotti HVAC
- Cablaggio elettrico
- Allarme antincendio e lotta antincendio
- Lavori idraulici per dispense
- Cablaggio e quadri elettrici di illuminazione
Il MEP è obbligatorio e deve essere conforme agli standard del Comune di Dubai, di Trakhees o del DCD.
C. Partizioni (vetro, gesso, acustico): AED 90 – 450 al mq
Il prezzo delle partizioni dipende dal design e dalla qualità:
- Tramezzo in gesso → AED 90 – 150/m²
- Parete divisoria in vetro trasparente → AED 250 – 350/m²
- Vetro acustico/insonorizzato → AED 350 – 450/m²
D. Pavimentazione: AED 35 – 120 al mq
- Piastrelle in vinile → AED 35 – 55/m²
- Piastrelle per moquette → AED 45 – 85/m²
- Pavimentazione SPC → AED 60 – 120/m²
Per gli interni degli uffici sono preferite le piastrelle in SPC e moquette, in quanto creano una finitura pulita e durevole che si adatta bene ai nostri standard generali di Interior Design a Dubai .
E. Lavori al soffitto: AED 60 – 140 al mq
- soffitto in gesso
- Griglia del controsoffitto
- Progettazione del controsoffitto nascosto
- Installazioni di illuminazione
Gli uffici di lusso possono scegliere moderne luci da incasso e soffitti di design.
F. Verniciatura e finitura: 8-12 AED per piede quadrato
Include:
- Primer
- stucco per muri
- Due mani di vernice
- Piccole riparazioni dell'intonaco
G. Configurazione IT e Smart Office: AED 40 – 120 per piede quadrato
Copertine:
- Networking
- TVCC
- Controllo degli accessi
- Distribuzione WiFi
- sistemi AV
- Illuminazione intelligente
6. Costi di approvazione per l'allestimento di uffici a Dubai
A seconda della sede della tua attività, potresti aver bisogno delle approvazioni di:
- Comune di Dubai
- DCD
- Trakhees
- DIFC
- JAFZA
- DMCC
- Tecom (D3)
Le spese di approvazione variano da 5.000 a 25.000 AED a seconda dei requisiti.
7. Cosa influenza il costo dell'allestimento di un ufficio a Dubai?
Ci sono diversi fattori che incidono sul prezzo:
✔ Dimensioni dell'ufficio
Spazi più grandi = costi maggiori per materiali e manodopera.
✔ Complessità del design
Soffitti di alta qualità, pareti divisorie in vetro e falegnameria personalizzata aumentano i costi.
✔ Selezione dei materiali
I materiali importati costano di più.
✔ Condizione MEP
Gli edifici vecchi necessitano di notevoli ammodernamenti.
✔ Aggiornamenti IT e AV
Gli spazi di lavoro moderni spesso richiedono sistemi intelligenti.
✔ Durata del progetto
I progetti accelerati costano di più.
8. Come ridurre i costi di allestimento degli uffici a Dubai (guida 2026)
✔ Scegli pavimenti in SPC invece di legno o piastrelle
30% più economico
✔ Mantieni il layout aperto
I layout aperti riducono i costi delle partizioni
✔ Utilizzare postazioni di lavoro modulari
Risparmia sulle spese di falegnameria
✔ Mantieni il soffitto semplice
Soffitti di design = costosi
✔ Evitare modifiche MEP non necessarie
Aggiorna solo ciò che è necessario
Queste decisioni intelligenti riducono i costi di ristrutturazione del tuo ufficio a Dubai del 15-25% .
Per saperne di più: Costo della ristrutturazione a Dubai – Guida completa
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Conclusione
Il costo dell'allestimento di un ufficio a Dubai nel 2026 varia da 220 a 650 AED al piede quadrato, a seconda di dimensioni, design, impiantistica, pavimentazione, falegnameria e requisiti di approvazione.
Una chiara ripartizione dei costi aiuta le aziende a pianificare in modo intelligente ed evitare spese impreviste.
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