تكلفة التصميم الداخلي الفاخر والتجديد في دبي (2026): دليل شامل لأسعار المتر المربع

 تُعدّ تكلفة التجديد في دبي من أولى الأمور التي يفكر فيها أصحاب المنازل عند شراء فيلا أو شقة أو منزل مستقل. سواء كنت تُجري تحسينات على عقار جديد أو تُجدّد عقارًا قديمًا، فإنّ فهم السعر الحقيقي للمتر المربع يُساعدك على التخطيط بوضوح وثقة.

"كم تبلغ تكلفة تجديد أو تصميم منزل في دبي للمتر المربع؟"

تتفاوت المنازل في دبي بشكل كبير من حيث العمر والجودة والتصميم، لذا تعتمد تكلفة التجديد على نوع العقار وحالته. غالباً ما تتطلب الفيلات أعمالاً أكثر شمولاً نظراً لمساحاتها الأكبر، وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الخاصة بها، وقنوات التكييف القديمة، والاعتبارات الخارجية. أما الشقق فهي أبسط وأكثر تحكماً. وتقع منازل التاون هاوس في مكان ما بينهما.

لتسهيل فهم هذا الأمر، يشرح هذا الدليل بالتفصيل ما يلي:

• التكلفة الواقعية للمتر المربع في عام 2026

• تكلفة السوق مقابل تكلفة Interiofy (أقل بنسبة 15% وأكثر شفافية)

• مقارنة التكاليف لأحجام المنازل المختلفة

• ما الذي يشمله كل مستوى من مستويات التجديد؟

• قاعدة الميزانية التي يجب على كل مشترٍ في دبي اتباعها: 7-10%

• جداول تحليلية واضحة لتسهيل عملية اتخاذ القرارات

سواء كنت تقوم بالتجديد للسكن أو التأجير أو زيادة القيمة على المدى الطويل، فإن هذا الدليل يوفر وضوحًا تامًا.

1. تُطبق تكاليف التجديد على الفيلات والشقق والمنازل المتلاصقة

على الرغم من أن الفيلات تتطلب أعلى مستوى من العمل الفني، إلا أن مبادئ التكلفة نفسها تنطبق على جميع أنواع العقارات :

• شقق (من الاستوديوهات إلى الشقق العلوية)

• منازل تاون هاوس

• منازل دوبلكس ومنازل علوية

• منازل خاصة مكونة من طابق أرضي + طابق أول / طابق أرضي + طابقين

• فلل (من 3 غرف نوم إلى 6 غرف نوم فأكثر)

يختلف النطاق فقط

لكن طريقة حساب تكلفة التجديد تبقى كما هي - لكل قدم مربع.

2. التخطيط المالي الذكي: قاعدة 7-10%

ينبغي على مالكي المنازل في دبي التخطيط لميزانية التجديد بناءً على سعر شراء العقار.

القاعدة الموصى بها في هذا المجال:

خصص 7-10% من قيمة العقار للتصميم الداخلي في دبي أو للتجديد.

ينطبق هذا على جميع أنواع العقارات .

أمثلة:

لماذا تنجح هذه القاعدة؟

• تختلف معايير التشطيب من مجتمع لآخر

• العقارات القديمة (سبرينغز، جي في سي، ديسكفري غاردنز) عادة ما تحتاج إلى المزيد من العمل

• تتطلب المجتمعات السكنية الراقية (نخلة جميرا، تلال دبي، وسط المدينة) مستويات تشطيب أعلى

• تساهم التصاميم الداخلية المتقنة في زيادة قيمة العقار بشكل ملحوظ

• تُؤجر المنازل المُجددة بشكل أسرع وتُباع بسعر أعلى

تساعد قاعدة الميزانية هذه كلاً من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على اتخاذ قرارات أكثر ذكاءً.

3. تكلفة تجديد المنازل في دبي للمتر المربع (2026)

تندرج مشاريع دبي عادةً ضمن 3 مستويات من التجديد:

1. تجديد الإضاءة

2. تجديد متوسط

3. تحويل فاخر كامل

فيما يلي مقارنة واضحة أسعار السوق النموذجية وهيكل التكلفة الشفاف لشركة Interiofy ، والذي تم تسعيره عمداً بنسبة 15٪ أقل لصالح العملاء.

4. تكلفة القدم المربع (تكلفة السوق مقابل تكلفة الصيانة الداخلية)

✔ ينطبق على الفيلات والشقق والمنازل المتلاصقة
✔ تقع الشقق في النصف الأدنى من النطاق
✔ تبقى المنازل المتلاصقة النطاق المتوسط
​​✔ تقع الفيلات في النطاق الأعلى بسبب تعقيد أنظمة التكييف والتهوية والسباكة

تصميم داخلي لفلل في دبي - تفاصيل أكثر

5. ما الذي يتضمنه كل مستوى

تجديد الإضاءة

✓ أعمال الدهان
✓ تركيب أرضيات SPC أو أرضيات خشبية
✓ استبدال وحدات الإضاءة
✓ أعمال نجارة بسيطة
✓ تحديثات أساسية لتجهيزات الحمام

غير مشمول: خدمات الميكانيكا والكهرباء والسباكة الكاملة، وتغييرات التصميم، وأعمال النجارة المخصصة

تجديد متوسط

✓ تجديد كامل للحمامات
✓ أرضيات جديدة
✓ تجديد المطبخ / إعادة بناء جزئية
✓ خزائن ملابس جديدة
✓ إضاءة وأسقف معلقة
✓ جدران مميزة
✓ أعمال ميكانيكية وكهربائية بسيطة (أعمال سباكة بسيطة، أعمال كهربائية جزئية)

غير مشمول: التغييرات الهيكلية الرئيسية، والألواح المستوردة عالية الجودة.

تجديد فاخر كامل

✓ إعادة تصميم المخطط
✓ تعديلات هيكلية + الموافقات
✓ إعادة بناء كاملة للمطبخ (على الطراز الإيطالي/الأوروبي)
✓ بلاط/ألواح فاخرة
✓ خزائن ملابس، جدران وسائط، وحدات حمام مصممة حسب الطلب
✓ نظام المنزل الذكي
✓ تجديد شامل للأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية (التكييف، الكهرباء، السباكة)

غير مشمول: المسابح، تنسيق الحدائق، أعمال الواجهات الخارجية

اقرأ المزيد عن تصميمات الفيلات الفاخرة في دبي: أهم الاتجاهات لعام 2026

6. تكلفة السوق مقابل تكلفة الصيانة (تحليل كامل حسب حجم العقار)

أ. منزل مكون من 3 غرف نوم (≈ 2500 قدم مربع: شقة / منزل مستقل / فيلا)

ب. منزل مكون من 4 غرف نوم (مساحته التقريبية 3500 قدم مربع)

ج. منزل مكون من 5 غرف نوم (مساحته التقريبية 5000 قدم مربع)

7. صيغة التكلفة التحليلية (لكل قدم مربع × الحجم)

يتيح هذا لأي مالك منزل حساب التكلفة التقريبية الخاصة به.

تجديد خفيف (153-238 درهم إماراتي/قدم مربع)

• 2500 قدم مربع ← 382 ألف - 595 ألف

• 3500 قدم مربع ← 535 ألف - 833 ألف

• 5000 قدم مربع ← 765 ألف - 1.19 مليون

تجديد متوسط ​​(298-468 درهم إماراتي/قدم مربع)

• 2500 قدم مربع ← 745 ألف - 1.17 مليون

• 3500 قدم مربع ← 1.04 مليون - 1.63 مليون

• 5000 قدم مربع ← 1.49 مليون - 2.34 مليون

فخامة كاملة (553-935 درهم إماراتي/قدم مربع)

• 2500 قدم مربع ← 1.38 مليون - 2.33 مليون

• 3500 قدم مربع ← 1.93 مليون - 3.27 مليون

• 5000 قدم مربع ← 2.76 مليون - 4.67 مليون

8. لماذا تختلف أسعار السوق ولماذا تحافظ شركة إنتروفي على الشفافية

ميزة إنتروفاي

• نطاق شفاف

• لا توجد رسوم خفية

• مواصفات المواد الواضحة

• نموذج التسعير الهيكلي

• قرارات تضع العميل في المقام الأول

9. ما هو مستوى التجديد الذي يناسبك؟

10. مصفوفة اتخاذ القرارات الملائمة للعميل

الخلاصة النهائية

سواء كنت تملك فيلا أو شقة أو منزلًا متلاصقًا، فإن فهم تكلفة التجديد أمرٌ أساسي للتخطيط المالي السليم في دبي.
يساعد استخدام قاعدة الميزانية بنسبة 7-10% ومقارنة تكلفة السوق بتكلفة التجديد الداخلي كل مالك منزل على اتخاذ قراراته بثقة.

إن هيكل التكلفة الشفاف لشركة Interiofy® - والذي يقل سعره بنسبة 15٪ عن السوق دون المساس بالجودة - يمنح أصحاب المنازل الوضوح والقدرة على التنبؤ وراحة البال.

يجب أن يكون منزلك مريحًا وعمليًا وذو تصميم جميل. مع Interiofy®، ستحصل على شريك تجديد يفهم احتياجاتك ويقدم لك قيمة مضافة في كل خطوة.